Dopo interventi di efficientamento energetico con il Superbonus, il tuo immobile potrebbe aver subito modifiche delle superfici, e/o delle dotazione impiantistiche.

 

Se hai usufruito del Superbonus per interventi di miglioramento energetico è necessario aggiornare la scheda catastale del tuo immobile.
Questo passaggio è fondamentale per regolarizzare le modifiche eseguite, evitando possibili sanzioni e problemi futuri.

 

Normativa di riferimento:

Legge 30 dicembre 2023, n. 213, art. 1, comma 86 (Legge di Bilancio 2024) ha confermato l’obbligo di variazione catastale per le unità immobiliari soggette ad interventi di superbonus.

 

 

Perché è necessario aggiornare il Catasto?

L'Agenzia delle Entrate richiede l’aggiornamento dei dati catastali quando si verificano modifiche che influiscono su:

• Superficie e volumetria (ampliamenti, modifiche interne, nuove strutture)
• Efficienza energetica (installazione di cappotto termico, rifacimento tetto con isolamento)
• Distribuzione degli spazi interni (fusione o frazionamento di unità immobiliari)
• Rendita catastale (aggiornamento ai fini fiscali)

 

Cosa comporta l'aggiornamento catastale?

Effettuare l'aggiornamento della scheda catastale consente di:

• Evitare contestazioni o sanzioni dall'Agenzia delle Entrate
• Essere in regola in caso di vendita, affitto, successione dell’immobile
• Allineare la rendita catastale alla reale situazione dell’immobile
• Ottenere correttamente agevolazioni fiscali future

 

Come funziona il nostro servizio?

In pochi passaggi ed in tempi brevi gestiamo l'intera pratica:

• Verifica delle modifiche eseguite sull’immobile
• Redazione della pratica catastale (DOCFA) per l'aggiornamento
• Invio della documentazione all’Agenzia delle Entrate
• Conferma dell'avvenuta variazione e rilascio della nuova scheda catastale

 

Quanto costa l’aggiornamento catastale?

• Case singole: a partire da €350 (compreso oneri e tasse di presentazione)
• Condomini: prezzo su richiesta, in base al numero di unità coinvolte

 

 

Informativa ai sensi del Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196

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