Il Bonus 75% è una detrazione fiscale pensata per incentivare gli interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche.
L’obiettivo del bonus è rendere gli edifici più accessibili e fruibili per tutti, migliorando la qualità della vita e garantendo maggiore inclusività.

 

Normativa di riferimento:

• Legge n. 234/2021 (Legge di Bilancio 2022): ha introdotto la detrazione del 75% per le spese sostenute nel 2022.
• Legge n. 197/2022 (Legge di Bilancio 2023): ha prorogato l'agevolazione fino al 31 dicembre 2025.
• Decreto Ministeriale n. 236/1989: stabilisce le prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati ai fini del superamento e dell'eliminazione delle barriere architettoniche.

 

Beneficiari: l’Agenzia delle Entrate ha confermato che per ottenere l’agevolazione non è obbligatorio che nell’edificio siano presenti soggetti con disabilità motoria e non è necessaria alcuna percentuale di invalidità minima per l’installazione di un ascensore.

 

La detrazione del 75% viene applicata sull’imposta lorda fino e viene poi ripartita in cinque anni, suddividendola in quote annuali di uguale importo. Il tetto di spesa varia in base al tipo di edificio.

 

Per gli edifici residenziali, i limiti di spesa sono differenziati:

• €50.000 per le abitazioni unifamiliari indipendenti o per le singole unità immobiliari completamente indipendenti all’interno di edifici plurifamiliari;
• €40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;
• €30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di 8 unità immobiliari.

 

Esempio pratico:

Per un condominio minimo di 6 unità (massimale applicabile €240.000) il costo per l’installazione di un ascensore esterno all’edificio che permette di collegare 3 piani può orientativamente aggirarsi intorno a €150.000 (ascensore+struttura+progettazione e pratiche).
Con il Bonus 75% il costo per ogni condomino sarà di €6.250, mentre i restanti €18.750 verranno recuperati con la detrazione fiscale in 5 anni.

 

A conti fatti, un ascensore del valore di €150.000 costerà in totale al condominio solamente €37.500, suddivisi tra i condomini.
La detrazione di €112.500 sarà ripartita in 5 quote annuali di €22.500 ciascuna.

 

 

Cosa devi fare per usufruire del Bonus?

Se hai in programma l’installazione di un ascensore per la tua abitazione o per il tuo condominio è fondamentale muoversi per tempo:

 

• Contattaci e fissa un appuntamento per una consulenza gratuita e scopri come possiamo aiutarti a sfruttare al massimo il Bonus 75% per il superamento barriere architettoniche.
• Sopralluogo: verificheremo lo stato attuale e valuteremo la fattibilità dell’intervento.
• Progetto personalizzato e preventivo dettagliato.
• Esecuzione dei lavori con professionalità e attenzione.
• Gestione delle pratiche burocratiche necessarie per ottenere il bonus.

 

 

Informativa ai sensi del Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196

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